Купить квартиру приобретенную в браке у супруги, муж которой умер 5 лет назад - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Купить квартиру приобретенную в браке у супруги, муж которой умер 5 лет назад

filatova.victoria2014

19 ноября 2019

Вся Россия

1 013

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я хочу купить квартиру у собственницы, муж которой умер. Квартира приобреталась в браке. Есть ли риск, что появятся наследники, заинтересованные в доле умершего мужа? Как можно оградить себя, как покупателя? При сделке присутствуют риэлторы, но складывается впечатление, что их интересует только их собственная прибыль.

Автор

Теги

filatova.victoria2014

покупка квартиры

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Преображенская площадь

7 мин.

Большая Черкизовская улица, 6К8, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

7 комментариев

Антонина Каткова

19 ноября 2019, 09:00

Лучший совет

Риск есть.
Нужно знать, было ли Открыто н/д, если да- кто наследник.
Наследникам необходимо оформить долю умершего, те получить свидетельство о праве на наследство на долю супруга.
Я бы без этого не стала рассматривать покупку данной квартиры.

259/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

19 ноября 2019, 09:19

Можно ставить сколько угодно дизлайков, но я буду настаивать на своём, а именно оформления и выделения доли после умершего.
У меня в практике был реальный случай, когда после продажи квартиры продавцу пришло исковое заявление от др наследников о включении в состав наследственной массы Совместно нажитой квартиры, оформленной на пережившую супруга и естественно вся это история отражается на покупателе,

412/50 000

Дмитрий Лобач

19 ноября 2019, 10:07

Вот это утверждение "Они (риэлторы) оказывают юридическое сопровождение сделки" - не более чем заблуждение. Риэлторы - это не юристы. Доверять юр вопросы надо юристам, с квалификацией и богатым опытом по сделкам с недвижимостью.
Второй момент - нет на бумаге - значит не существует. На слово верить - нельзя от слова совсем.
Третий: полностью солидарен с Не Риэлтором риски есть всегда. А человек, утверждающий, что рисков нет(да ещё и гарантии даёт) - либо Господь либо слепец.
Оградить себя - либо самому полностью изучить все детали юриспруденции и механизмов сделки, либо обратится к специалистам(юристам, рекомендованным агентам).

654/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

19 ноября 2019, 09:22

разумеется, такой риск есть. оградить себя очень сложно. есть ритуальные жесты, типа титульного страхования, сбора максимума справок и тому подобного. но практика показывает что столкновения с реальностью они, как правило, не выдерживают: все справки судом во внимание не принимаются, по титулу страховая не платит ничего или платит копейки... так что если есть сомнения - лучше трижды задуматься.

397/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

19 ноября 2019, 09:04

Здравствуйте.
Выявлять риски при покупке квартиры - это возмездное оказание услуги. Советы с форума могут быть только в теории. Риск при появлении наследников никогда не исключен. Предметно анализировать ситуацию можно только на основании получения полной информации по истории формирования права собственности и взаимодействия с продавцом квартиры. А такие полномочия есть у Вашего риэлтора.

398/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

filatova.victoria2014

Автор

19 ноября 2019, 09:39

Они (риэлторы) оказывают юридическое сопровождение сделки. Но по большому счету они на стороне своего агентства. А у меня обоснованные сомнения

143/50 000

Татьяна Скулкина

19 ноября 2019, 09:42

Если есть сомнения и проверить квартиру самостоятельно не можете, то либо нанимаете своего специалиста, либо отказываетесь от приобретения такого варианта.

155/50 000